寿臣山南区豪宅
现时用作美国驻港总领事馆宿舍的寿山村道37号物业,今日(2日)公开招标出售,物业由美国政府于1948年购入,并持有至今,截标日期为7月31日正午。
获委任为独家代理的香港世邦魏理仕指,物业1983年落成,现为六幢低密度住宅,提供26个单位及52个车位,另设室外游泳池。地盘面积约94796平方呎,可重建面积约47397平方呎。世邦魏理仕指,物业重建潜力优厚,由于地盘布局修长,可重建为海景豪宅独立屋项目。物业的地契限制有别于南区传统旧屋契,发展商无需补地价已可兴建多间独立屋,可省去补地价的支出及时间成本。据悉,早前该物业最高估值逾70亿港元,预计每方呎楼面地价约4.5万至10万元。